Haus in Oberlungwitz
Nutzung 33, 09353 Oberlungwitz
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
77.000 €
Termin
19.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-98 €
Max. Gebot
40.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Zwickau
- Ort der Versteigerung
- Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0012 K 0110/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1912
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 38.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 53.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.700 €
Mietschätzung
244 €/Monat
4,98 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,3
- Cashflow n. St.
- -98 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
unverbindl. Angaben lt. Gutachten: bebaut mit 2-Familienwohnhaus als DHH und einer Garage, Baujahr 1912, teils unterkellert, Wohnfläche WE im EG ca. 49,00 m², Wohnfläche Wohnung im OG und DG ca. 89 m², ab 1990 schrittweise Modernisierung. jedoch noch erhöhter Instandsetzunbgsbedarf, es erfolgte nur eine beschränkte Innenbesichtigung.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen