Wohnung in Dresden

Bautzner Straße 15D, 01099 Dresden

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Verkehrswert

280.000 €

Termin

23.11.2026, 14:30

Cashflow n. St./Monat

-412 €

Max. Gebot

121.000 €

Objekt

Amtsgericht: Dresden
Ort der Versteigerung: Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Aktenzeichen: 0520 K 0225/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 87,8 m²
Zimmer: -
Baujahr: 1895
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 140.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 196.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 28.000 €

Mietschätzung

648 €/Monat

7,38 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 2,2 %
Kaufpreisfaktor: 36
Cashflow n. St.: -412 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

drei-Raum-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Seitengebäude), Baujahr 1895, Sanierung 2009/2010, WFL. ca. 87,80 qm, Flur, Küchenbereich mit offenem Zugang zum Wohnbereich, Gäste-WC, Bad, Balkon, Seitengebäude nicht unterkellert, der zur Wohnung gehörende Keller befindet sich im Vorderhaus, Es besteht Denkmalschutz

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Foto, amtliche Bekanntmachung, Foto, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen