Haus in Jahnatal-Baderitz
Zum Stausee 18, 04720 Jahnatal
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
39.000 €
Termin
24.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
257 €
Max. Gebot
≥ 117.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0108/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 235 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1913
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 19.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 27.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.900 €
Mietschätzung
886 €/Monat
3,77 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 18,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 3,7
- Cashflow n. St.
- 257 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau; eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1913; ca. 235 m² Wohnfläche; gute ruhige Wohnlage; Komplettsanierung erforderlich; derzeit nicht nutzbar; 4 Jahre Leerstand
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen