Haus in Grünhainichen
Eppendorfer Straße 21, 09579 Grünhainichen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
26.000 €
Termin
24.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
201 €
Max. Gebot
≥ 78.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0232/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 194,8 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1899
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 13.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 18.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 2.600 €
Mietschätzung
682 €/Monat
3,5 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 20,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 3,2
- Cashflow n. St.
- 201 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
bebaut mit einem 2-geschoss. Ein- bzw. Zweifamilienhaus (teilunterkellert) sowie Garagenanbau und diversen Schuppen; Wohnfläche: ca. 194,8 m² (einschl. Terrasse); Baujahr: um 1899; tendenziell einfache Wohnlage; Sanierung/Modernisierung: nach 1990 teilweise erfolgt; Objekt seit etwa 2015 unbewohnt; bevorstehende Erhebung von Abwasseranschlusskosten nach Fertigstellung der Abwasserkanalisation
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen