Wohnung in Bernburg
Lange Straße 38, 06406 Bernburg
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Anbau, ausgebautes DG
Verkehrswert
41.000 €
Termin
06.10.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
7 €
Max. Gebot
43.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bernburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119
- Aktenzeichen
- 0002 K 0014/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 20.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 28.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.100 €
Mietschätzung
247 €/Monat
5,61 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,8
- Cashflow n. St.
- 7 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem teilunterkellerten 2- geschossigen Mehrfamilienwohnhaus (BJ.: um 1900) mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 44 m². Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Schuppen. Es besteht gemäß Angaben der Sachverständigen im Gutachten vom 18.03.2026 ein erhöhter Instandsetzung- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalbereichs "Altstadt" und des archäoligischen Kulturdenkmals "Historischer Stadtkern".
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen