Sonstiges in Oschersleben

ehemalige Brauerei; BV-Nr. 3, 5 und 6 unbebaute Grundstücke (siehe nachstehend beim Punkt Beschreibung): vgl. hierzu oben unter dem Punkt Grundbuch, 39387 Oschersleben

Sonstiges, BV-Nr. 1

Verkehrswert

50.000 €

Termin

06.10.2026, 14:30

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Oschersleben
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
Aktenzeichen: 0015 K 0024/2022
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 25.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 35.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 5.000 €

Mietschätzung

5,14 €/m²

5,14 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Auf dem Grundstück BV-Nr. 1 befinden sich die Gebäude der ehemaligen Germania Brauerei: 1. Sudhaus und Kesselhaus, mehrgeschossig; 2. Maschinenhaus, Lager, Abfüllung etc.; 3. Gärkeller, Flaschenkeller, Leergutraum, Büroräume, Kühlschiff etc;. 4. ehem. Stall- und Garagengebäude; 5 Pförtnerhaus. Die Germania Brauerei wurde 1865 gegründet und stellte 1995 den Betrieb ein. Seit Einstellung des Brauerreibetriebes 1995 sind die Gebäude ungenutzt bzw. dienen der Müllablagerung und sind insgesamt dem Verfall preisgegeben. Der bauliche Zustand der gesamten Anlage ist sehr schlecht. Instandsetzung und Sanierung sind aus Sicht der Sachverständigen unwirtschaftlich. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Umgebung zu einem Kulturdenkmal, so dass der Umgebungsschutz zu beachten ist und die äußere Gestaltung mit dem Denkmalamt abzustimmen ist. Das Grundstück ist im Altlastenkataster registriert mit dem Vermerk "Trub und Schlamm aus Brauereien". Es besteht ein Überbau auf das benachbarte Grundstück (63/1). Das Grundstück BV-Nr. 3 ist ein gefangenes unbebautes Grundstück in mitten eines anderen Grundstücks. Das Grundstück BV-Nr. 5 ist unbebaut, ohne Anschlüsse an Versorgungs- und Abwasserbeseitigung. Geringfügig überbaut vom Grundstück BV-Nr. 1. Das Grundstück BV-Nr. 6 ist unbebaut und wird als Straßenfläche und Parkplatz genutzt.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen