Wohnung in Magdeburg
Birkholzer Weg 20, 39128 Magdeburg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
75.000 €
Termin
07.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-55 €
Max. Gebot
55.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Magdeburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Magdeburg, Saal 1
- Aktenzeichen
- 0038 a K 0021/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 37.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 52.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.500 €
Mietschätzung
341 €/Monat
4,87 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,3
- Cashflow n. St.
- -55 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
3-Raum Eigentumswohnung, ca. 70 m² Wohnfläche, mit Balkon und Keller. Nach Aktenlage: Eigennutzung. Keine Baulasten. Weitere Details, Exposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com. Das Verkehrswertgutachten wurde im Rahmen einer Außenbesichtigung erstellt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen