Wohnung in Augsburg
Herrenbachstraße 25 c, 86161 Augsburg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
259.400 €
Termin
16.11.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
-314 €
Max. Gebot
145.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Augsburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
- Aktenzeichen
- K 0131/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1965
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 129.700 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 181.580 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.940 €
Mietschätzung
813 €/Monat
8,21 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,6
- Cashflow n. St.
- -314 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1: 4 ZKB im 2. OG mit Balkon und Keller; Baujahr 1965; Wohnfläche ca. 99 m² Lfd. Nr. 2: Miteigentumsanteil von 19,64/986 an der Hausmeisterwohnung im EG
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, Gutachten, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen