Wohnung in Halle
Advokatenweg 44, 06114 Halle
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
455.000 €
Termin
20.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-514 €
Max. Gebot
256.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Halle (Saale)
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Str. 16, 06112 Halle (Saale), Saal 2.047
- Aktenzeichen
- 0055 K 0037/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 208 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1890
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 227.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 318.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 45.500 €
Mietschätzung
1.398 €/Monat
6,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,1
- Cashflow n. St.
- -514 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Aufteilungsplan handelt es sich um ein Teileigentum zur Büronutzung bestehend aus 6 Zimmern, 2 WC, Teeküche, Balkon und einer Treppe ins Souterrain. Die Nutzfläche sollte ca. 208 m² betragen. Tatsächlich ist der Zugang zum Souterrain geschlossen und es erfolgt eine Wohnnutzung. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m². Die Wohnung befindet sich in einem um 1890 errichteten Mehrfamilienhaus, welches zwischen 1998 und 2000 saniert wurde, 2012 wurde die Balkonanlage und 2020 die Dachterrasse errichtet. Das Grundstück gehört zur denkmalgeschützten Gesamtanlage „Mühlwegviertel“, ist aber kein Einzeldenkmal. Die Wohnung ist vermietet. Die postalische Anschrift lautet: Advokatenweg 44, 06114 Halle (Saale).
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen