Haus in Bördeland-OT Biere

Kirchhofstraße 9, 39221 Bördeland

Einfamilienhaus

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Verkehrswert

32.500 €

Termin

20.10.2026, 11:00

Cashflow n. St./Monat

26 €

Max. Gebot

42.200 €

Objekt

Amtsgericht: Schönebeck
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Saal 308
Aktenzeichen: 0003 K 0019/2025
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: 59 m²laut Gutachten
Zimmer: 3laut Gutachten
Baujahr: 1880laut Gutachten
Nutzung: leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 16.250 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 22.750 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 3.250 €

Mietschätzung

263 €/Monat

4,45 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Aus dem Gutachten

Grundstücksfläche: 640 m²

Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden

Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (1 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 6,8 %
Kaufpreisfaktor: 10,3
Cashflow n. St.: 26 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

lfd. Nr. 1, Gemarkung Biere, Flur 8, Flurstück 175/24, Wohnbaufläche, Kirchhofstraße 9, 640 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.08.2025 in das Grundbuch eigetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

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