Haus in Güsten
Heinrich-Heine-Straße 6, 39439 Güsten
Einfamilienhaus
Verkehrswert
2.000 €
Termin
20.10.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
238 €
Max. Gebot
≥ 6.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bernburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119
- Aktenzeichen
- 0002 K 0002/2026
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 1.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 1.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 200 €
Mietschätzung
566 €/Monat
4,42 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 237,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 0,3
- Cashflow n. St.
- 238 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss (BJ: geschätzt um 1900) nebst Schuppen. Es liegen erhebliche Baumängel/Bauschäden vor (z.B. aufsteigende Wandfeuchte, Dachfenster undicht mit Folgeschäden - Pilzbefall, starker Anobienbefall an sichtbaren Holzelementen u.a.). Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 23.02.2026 in das Grundbuch eingetragen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen