Haus in Schönhausen
Heinestraße 12, 39524 Schönhausen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
64.000 €
Termin
27.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
48 €
Max. Gebot
80.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Stendal
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112
- Aktenzeichen
- 0007 K 0029/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1930
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 32.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 44.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.400 €
Mietschätzung
529 €/Monat
4,41 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 10,1
- Cashflow n. St.
- 48 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, nur geringfügig unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Eingangsanbau. Das Wohnhaus wurde gemäß sachverständiger Schätzung um 1930 errichtet undin den 1990er Jahren teilmodernisiert. Das Bewertungsobjekt verfügt über rd. 120 m2 Wohnfläche. Straßenseitig ist eine Garage vorhanden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen