Mehrfamilienhaus in Memmingen
Zangmeisterstraße 26, 87700 Memmingen
Wohn- und Geschäftshaus, Hofraum
Verkehrswert
126.000 €
Termin
17.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
261 €
Max. Gebot
219.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Memmingen
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6
- Aktenzeichen
- 0002 K 0008/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 173 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 63.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 88.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.600 €
Mietschätzung
1.266 €/Monat
7,32 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 9,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 8,3
- Cashflow n. St.
- 261 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
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Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1 Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87700 Memmingen, Zangmeisterstraße 26, Nähe Pfaffengasse FlNr. 110, Zangmeisterstraße 26, Größe 317m ² Bebauung: Wohn- und Geschäftshaus, ehemaliges Färberhaus mit Rückgebäude, im Ursprung aus dem 15. Jahrhundert, Werkstatt und Friseursalon im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss über 3 Ebenen, bedeutendes Baudenkmal Nr. D-7-64-000-267 Nutzflächen Erdgeschoss 173 m²Wohnflächen 1. und 2. Obergeschoss 411 m²Allgemeinflächen (Flur, Treppenhaus) 98 m²Fläche ausbaufähiges 1. Dachgeschoss ca. 226 m² Zustand: Allgemeiner Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Gebäude befinden sich in einem nicht bewohnbaren und nicht nutzbaren Zustand. Dachstuhl des Gebäudes im Bereich der 3. Dachgeschossebene sowie die Giebelwände wurden aufgrund akuter Einsturzgefahr im Jahr 2019 kontrolliert zum Einsturz gebracht bzw. rückgebaut. Die dauerhafte Nutzung des Gebäudes wurde daraufhin von der Stadt Memmingen untersagt. Das Gebäude darf derzeit nur zu Baumaßnahmen und Kontrollzwecken begangen werden. In allen Geschossen sind Verformungen, Durchbiegungen, bis hin zu Bauteilbrücken vorhanden; Lfd. Nr. 2 Laut Gutachten des Sachverständigen: 3/6 Miteigentumsanteil an FlNr. 110/3, Bei der Zangmeisterstraße, Größe 58 m²; Lfd. Nr. 3 Laut Gutachten des Sachverständigen: FlNr. 110/4, Nähe Pfaffengasse, Größe 30 m²; Lfd. Nr. 4 Laut Gutachten des Sachverständigen: FlNr. 110/5, Nähe Paffengasse, Größe 20 m²;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen