Mehrfamilienhaus in Oebisfelde-Weferlingen-Breitenrode
Bauernende 34, 39646 Oebisfelde-Weferlingen
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
106.000 €
Termin
05.11.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
741 €
Max. Gebot
≥ 318.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Haldensleben
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Haldensleben, Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben, Saal 14
- Aktenzeichen
- 0009 K 0012/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 469 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1922
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 53.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 74.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.600 €
Mietschätzung
2.298 €/Monat
4,9 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 18,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 3,8
- Cashflow n. St.
- 741 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Ca. 1922 errichtetes, nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss; 5 Wohnungen, insgesamt ca. 469 m² Wohnfläche, Feuchtigkeitsschäden im Außenwand- und Deckenbereich; Eintragung im Denkmalverzeichnis vorhanden. Weitere Informationen zum Objekt und kostenloser Gutachtendownload unter www.zvg.com!!
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen