Haus in Bad Lauchstädt-OT Schafstädt
Marktstraße 20, 06246 Bad Lauchstädt
Einfamilienhaus
Verkehrswert
160.000 €
Termin
10.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-131 €
Max. Gebot
113.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Merseburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Merseburg, Saal 5
- Aktenzeichen
- 0016 K 0010/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 80.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 112.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.000 €
Mietschätzung
729 €/Monat
4,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,3
- Cashflow n. St.
- -131 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem über 100 Jahre alten Wohnhaus bebaut (teilsaniert); geschätzte Wohnfläche ca. 155 qm. Zudem ist ein ca. 100 Jahre altes Nebengebäude vorhanden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen