Wohnung in Naumburg (Saale)
Neidschützer Straße 67, 06618 Naumburg (Saale)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
104.000 €
Termin
12.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-92 €
Max. Gebot
70.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Naumburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Naumburg Saal 3
- Aktenzeichen
- 0007 K 0019/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 52.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 72.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.400 €
Mietschätzung
404 €/Monat
6,84 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 21,5
- Cashflow n. St.
- -92 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten; ca. 59 m² Wohnfläche; Sanierung 2014/15; nur Außenbesichtigung möglich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen