Mehrfamilienhaus in Gardelegen

Ernst-Thälmann-Straße 1, 39638 Gardelegen

Wohn-/Geschäftshaus

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Verkehrswert

95.000 €

Termin

24.11.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Gardelegen
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gardelegen, Saal 3.03
Aktenzeichen: 0031 K 0025/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 47.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 66.500 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 9.500 €

Mietschätzung

4,98 €/m²

4,98 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

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Beschreibung (Justizportal)

Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem zweiseitig angebauten, nur geringfügig unterkellerten zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie zweigeschossigem Anbau (Bj. vor 1900) bebaut. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden und im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Der bauliche Zustand ist insgesamt normal. Der Unterhaltungszustand ist als befriedigend bis ausreichend einzuschätzen und es besteht Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich keine Stellplätze. Es ist ungenutzt und weist erheblich Entrümpelungserfordernisse auf. Das Beschlagnahmeobjekt liegt im Denkmalbereich "Historische Altstadt Gardelegen".

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Foto, Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen