Haus in Brücken-Hackpfüffel-Brücken
Schmiedgasse 158, 06528 Brücken-Hackpfüffel
Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert
22.000 €
Termin
24.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
226 €
Max. Gebot
≥ 66.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Sangerhausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25
- Aktenzeichen
- 0008 K 0037/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 11.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 15.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 2.200 €
Mietschätzung
673 €/Monat
4,18 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 25,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 2,7
- Cashflow n. St.
- 226 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich laut Verkehrswertgutachten um ein mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss (ca. 161 m² Wohnfläche) und Nebengelass bebautes Grundstück. Das Wohnhaus wurde vermutlich vor 1900 errichtet. Schädlings-/Hausschwammbefall nicht ausgeschlossen, Denkmalschutz zutreffend, stark sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Begutachtung unbewohnt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen