Mehrfamilienhaus in Oschersleben

Bruchstr. 57, 39387 Oschersleben

Mehrfamilienhaus

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Verkehrswert

1 €

Termin

01.12.2026, 11:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Oschersleben
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Oschersleben Gartenstr.1 39387 Oscherlseben(Bode), Haus 2, Saal 49
Aktenzeichen: 0015 K 0008/2025
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 1 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 1 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 0 €

Mietschätzung

4,98 €/m²

4,98 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

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Beschreibung (Justizportal)

unterkellertes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Baujahr geschätzt 1900. Wohnhaus befindet sich nach äußerem Anschein in einem mäßigen bis schlechten baulichen Zustand. Schäden am Gebäude sind erkennbar. Rissbildung in der Fassade. Beschädigung am Sichtmauerwerk, Putzverkleidung abgängig. Eintritt von Niederschlagswasser, da offene Fenster und Dachluke. Folgeschäden durch den Wassereintritt an Holzbauteilen, Geschossdecken, Dachkonstruktion möglich. Bewuchs der Dacheindeckung und Dachrinnen. Im Gebäudeinneren Beschädigungen am Innenausbau und Müll vorhanden. Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet. Ausgleichsbetrag nicht bezahlt. Grenzbebauung kann nicht grundsätzlich ausgeschlossen werden. Umfassende (Neu)Herstellung der Erschließungsanlagen ist auszugehen. Keine immobilienwirtschfatliche Nutzung zur Zeit möglich. Das Vorhandensien von gesundheitsschädlichen Baumaterialien Holzschutzmittel Betriebs- und Schadstoffen, die gesondert zu entsorgen sind, kann nicht ausgeschlossen werden.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen