Haus in Dittelbrunn
Richard-Wagner-Straße 20, 97456 Dittelbrunn
Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
663.600 €
Termin
18.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-1.438 €
Max. Gebot
154.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schweinfurt
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
- Aktenzeichen
- 0801 K 0045/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 259 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2014
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 331.800 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 464.520 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 66.360 €
Mietschätzung
1.044 €/Monat
4,03 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 53
- Cashflow n. St.
- -1.438 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Hambach 1229/20 Gebäude- und Freifläche Richard-Wagner-Straße 20 0,0628 3410 2 Hambach 1229/1 Landwirtschaftsfläche Balthasarwiesen 0,2143 3410 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Wohnfläche rd. 259 m²; sowie nicht unterkellerte, eingeschossige Doppelgarage mit nicht ausgebautem Zelt- bzw. Walmdach; Baujahr ca. 2014, derzeit durch Miteigentümer selbst genutzt Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland; tatsächliche Nutzung als Freizeitfläche/Grünland;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen