Haus in Erfurt
Glauchauer Weg 13, 99085 Erfurt
Einfamilienhaus
Verkehrswert
457.000 €
Termin
08.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-942 €
Max. Gebot
122.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Erfurt
- Ort der Versteigerung
- Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt / Raum: 6 Sitzungssaal EG
- Aktenzeichen
- K 0052/2021
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2011
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 228.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 319.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 45.700 €
Mietschätzung
739 €/Monat
6,06 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 51,5
- Cashflow n. St.
- -942 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, EG und DG. Wohnfläche ca. 122 m². Baujahr ca. 2011. Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung. Anschrift: 99085 Erfurt, Fernkornstraße 13. Beachte: es handelt sich um ein Erbbaurecht. Zur Erteilung des Zuschlags ist die Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers (Grundstückseigentümers) erforderlich.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen