Mehrfamilienhaus in Meuselwitz
Am Rathaus 14, 04610 Meuselwitz
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
100.000 €
Termin
14.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-35 €
Max. Gebot
86.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Altenburg
- Ort der Versteigerung
- Nebengebäude, Burgstraße 11, 04600 Altenburg / Raum: NG 105 Sitzungssaal 1. OG
- Aktenzeichen
- K 0002/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1910
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 50.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 70.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.000 €
Mietschätzung
510 €/Monat
5,1 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 16,3
- Cashflow n. St.
- -35 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Geschäftswohnhaus mit Wohnung im DG und 1 Gewerbeeinheit im EG, zweigeschossig, nicht ausgebautes DG, Baujahr ca. 1910, Sanierung ca. 2013, tlw. eigengenutzt, Wohnfläche ca. 100 qm, Gewerbefläche ca. 98 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen