Dieser Termin wurde aufgehoben.
Haus in Jena
Am Pfaffenstieg 2, 07743 Jena
Einfamilienhaus
Verkehrswert
1.300.000 €
Termin
15.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-2.736 €
Max. Gebot
281.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Jena
- Ort der Versteigerung
- Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0010 K 0019/2022
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 198 m²laut Gutachten
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1885
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 650.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 910.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 130.000 €
Mietschätzung
1.550 €/Monat
7,83 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 3.017 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (15 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 69,9
- Cashflow n. St.
- -2.736 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2-geschossiges Wohnhaus mit Anbau (Wintergarten), teilunterkellert, nicht ausgebautes DG; eine Garage, zwei Gartenhäuser und bauliche Anlagen; Bj. ca. 1885 bzw. 1900, Teilsanierung ca. 1996 bzw. 2008; sehr gute Wohnlage im Landgrafenviertel, z.Z. der Bewertung eigengenutzt
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen