Haus in Großbreitenbach-NeustadtRennsteig
Hüttenstraße 51, 98701 Großbreitenbach
Einfamilienhaus
Verkehrswert
151.898 €
Termin
15.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-22 €
Max. Gebot
144.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Arnstadt
- Ort der Versteigerung
- Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG
- Aktenzeichen
- K 0012/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 235 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1982
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 75.949 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 106.329 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.190 €
Mietschätzung
963 €/Monat
4,1 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
- Denkmalschutz
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (48 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,1
- Cashflow n. St.
- -22 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Objekt 1: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 2: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Gartenland, nicht erschlossen; zur übrigen Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 3: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 4: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Wohnhaus, Bj. ca. 1982, massiv, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ohne Drempel, steiles Satteldach, Anbauten ca. 1988, ein- und zweigeschossig mit Flachdach und flachem Satteldach, voll unterkellert z.T. als Souterrain, insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, diverse Baumängel und Wertminderungen; Balkon, Garageneinbau und sanierungsbedürftige Einliegerwohnung im EG; Außenanlagen mit Stall, Holzschuppen, Mauer und Gartenhäusern, mit Betonpflaster verlegte Einfahrt, Einfriedung mit Holzlattenzaun bzw. Holzsichtschutz, Beete, Rasenflächen und verschiedene Bäume und Sträucher; eigengenutzt | Objekt 5: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen