Haus in An der Schmücke-Oldisleben
Hohle 10, 06577 An der Schmücke
Einfamilienhaus mit Anbau/ Garage
Verkehrswert
112.500 €
Termin
22.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-46 €
Max. Gebot
96.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Nordhausen
- Ort der Versteigerung
- Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
- Aktenzeichen
- 0071 K 0042/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 56.250 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 78.750 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.250 €
Mietschätzung
612 €/Monat
4,82 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 15,3
- Cashflow n. St.
- -46 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus mit Nebengebäude/Garage (BJ ca. 1930), 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert, DG ausgebaut, umfassend modernisiert, Wohnfl. ca. 127 m², kleiner Innenhof vorhanden , das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und ist in einem guten baul. Zustand, mittlerer Instandsetzungsbedarf
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen