Wohnung in Schalkau-OT Bachfeld
Wassergasse 98, 96528 Schalkau
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
55.000 €
Termin
27.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
565 €
Max. Gebot
≥ 165.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Sonneberg
- Ort der Versteigerung
- Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
- Aktenzeichen
- K 0039/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 277,11 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 27.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 38.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.500 €
Mietschätzung
1.557 €/Monat
5,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 25,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 2,9
- Cashflow n. St.
- 565 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
10-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 2 (in der baulichen Ausführung einer dreigeschossigen Gebäudehälfte, 277,11 m² Wohnfläche, Baujahr: wahrscheinlich um 2004, nicht fertiggestellt, weitgehender Rohbauzustand) PKW-Stellplätze sind vorhanden bzw. möglich
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen