Wohnung in Jena
Talstraße 28, 07743 Jena
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
157.000 €
Termin
05.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-94 €
Max. Gebot
122.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Jena
- Ort der Versteigerung
- Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0010 K 0007/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 83,81 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 78.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 109.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.700 €
Mietschätzung
684 €/Monat
8,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,1
- Cashflow n. St.
- -94 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich in einem 1897 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses weist einen Teil- und drei Wohnungseigentumseinheiten auf. Die ETW Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 83,81 m² mit einer Raumaufteilung von 4 Zimmern, einem Bad, einem Flur, einer Küche und einen Balkon.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen