Mehrfamilienhaus in Augsburg
Gieseckestraße 7, 86156 Augsburg
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
450.000 €
Termin
18.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-419 €
Max. Gebot
292.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Augsburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
- Aktenzeichen
- K 0051/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 206 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1803
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 225.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 315.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 45.000 €
Mietschätzung
1.588 €/Monat
7,71 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,6
- Cashflow n. St.
- -419 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus drei Wohnungen, eine im EG und zwei im OG, Einzelgarage mit Schwingtor im Kellergeschoss, Einzelgarage in Massivbauweise, Stellplätze im Freien, Wohnfläche insgesamt ca. 206 m²; Baujahr: ca. 1803, Erweiterung ca. 1971
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen