Wohnung in München-Neufreimann
Leopoldstraße 206, 80804 München
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
290.000 €
Termin
18.11.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-565 €
Max. Gebot
84.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1540 K 0200/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1972
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 145.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 203.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 29.000 €
Mietschätzung
446 €/Monat
13,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 54,1
- Cashflow n. St.
- -565 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
1 Zi. Apartment im 2. OG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 32m², Kellerraum ca. 2m² Nfl, Bj. ca. 1972
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen