Haus in Lauscha
Tierberg 11, 98724 Lauscha
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Verkehrswert
14.800 €
Termin
24.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
115 €
Max. Gebot
≥ 44.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Sonneberg
- Ort der Versteigerung
- Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
- Aktenzeichen
- K 0014/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1870
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 7.400 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 10.360 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 1.480 €
Mietschätzung
352 €/Monat
4,69 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 20,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 3,5
- Cashflow n. St.
- 115 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objekt 1: Grundstück, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte; Bj. um 1870; um 1992 Fenster erneuert, Bad und Zentralheizung eingebaut; schlechter baulicher Zustand, Schimmelbefall; Wohnfläche ca. 75 m²; leerstehend; keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück | Objekt 2: Grundstück fällt senkrecht ab, ist nicht einsehbar und nicht begehbar
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen