Mehrfamilienhaus in Erfurt
Magdeburger Allee 125, 99086 Erfurt
Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert
385.000 €
Termin
02.12.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-703 €
Max. Gebot
132.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Erfurt
- Ort der Versteigerung
- Rudolfstraße 46, 99092 Erfurt / Raum: 17 Sitzungssaal 2. OG
- Aktenzeichen
- K 0043/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 192.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 269.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 38.500 €
Mietschätzung
767 €/Monat
6,97 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 41,8
- Cashflow n. St.
- -703 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Anschrift: 99086 Erfurt, Magdeburger Allee 125.Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, Laden/Büro im EG mit ca. 45 qm Nutzfläche sowie Wohnung im OG/DG mit ca. 110 qm Wohnfläche.Hinterhaus: diverse Räume im EG und OG, insgesamt ca. 73 qm Nutzfläche. Ausbau nicht fertiggestellt. Garten mit Freisitz und Grünfläche.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen