Wohnung in Geretsried
Martin-Luther-Weg 3, 82538 Geretsried
Eigentumswohnung
Verkehrswert
200.000 €
Termin
19.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-230 €
Max. Gebot
116.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wolfratshausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0002 K 0022/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1961
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 100.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 140.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 20.000 €
Mietschätzung
631 €/Monat
10,35 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,4
- Cashflow n. St.
- -230 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Flur und kleiner Abstellfläche, drei Zimmer, Bad / WC, Küche sowie einer Loggia in der Wohnanlage mit 56 Eigentumswohnungen Wohnfläche: ca. 61qm vermietet Lage: Martin-Luther-Weg 3, 82538 Geretsried Baujahr: 1961;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen