Haus in Icking-Irschenhausen
Krautgärten 14, 82057 Icking
2 Doppelhaushälften
Verkehrswert
800.000 €
Termin
19.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.882 €
Max. Gebot
133.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wolfratshausen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 3
- Aktenzeichen
- 0002 K 0047/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1990
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 400.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 560.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 80.000 €
Mietschätzung
749 €/Monat
9,86 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 89
- Cashflow n. St.
- -1.882 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Anschrift:Krautgärten 14 in 82057 Icking, Ortsteil Irschenhausen, Grundstück zu 836 qm bebaut mit einem Doppelhaus mit Einzelgarage mit insgesamt ca. 226 m² Wohn-/Nutzungsfläche hiervon: ältere (Baujahr nach Angabe vor 1960), nördliche Doppelhaushälfte (Abbruchobjekt, ohne Zentralheizung, z. T. unbeheizt) mit ca. 76 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 24 m² Nutzungsfläche im Kellergeschoss sowie eine neuere (Baujahr ca.1990), südliche Doppelhaushälfte mit ca. 73 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 53 m² Nutzungsfläche im Kellergeschoss samt dazugehöriger Einzelgarage
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Gutachten, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen