Mehrfamilienhaus in Wörth a. Main
Kastanienstraße 7, 63939 Wörth a. Main
Mehrfamilienhaus, Garage
Verkehrswert
570.000 €
Termin
18.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-1.297 €
Max. Gebot
104.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Aschaffenburg
- Ort der Versteigerung
- Schloßplatz 5, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 5.103
- Aktenzeichen
- 0852 K 0009/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1970
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 285.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 399.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 57.000 €
Mietschätzung
635 €/Monat
5,67 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 74,8
- Cashflow n. St.
- -1.297 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück im Stadtkern von Wörth a. Main ist bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Baujahr 1970, Wohnflächen in EG und OG je rd. 112 qm, im DG rd. 70 qm, sowie mit einer angebauten Garage mit 2 Stellplätzen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen