Mehrfamilienhaus in Gersthofen
Bauernstraße 5, 86368 Gersthofen
Ideeller 1/2 Miteigentumsanteil an Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert
177.000 €
Termin
23.11.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
106 €
Max. Gebot
215.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Augsburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
- Aktenzeichen
- K 0086/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 88.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 123.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 17.700 €
Mietschätzung
1.229 €/Monat
7,78 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 12
- Cashflow n. St.
- 106 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
ideeller 1/2 Miteigentumsanteil an: Wohn- und Geschäftshaus mit Garage; Wohnfläche ca. 158 m², Nutzfläche ca. 176 m²; Baujahr unbekannt (erste Erwähnung in Bauunterlagen: ca. 1958 Fassadenänderung); Grundstücksgröße 243 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Foto, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen