Wohnung in München (Milbertshofen-Am Hart)
Helene-Mayer-Ring 12, 80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
330.000 €
Termin
23.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-442 €
Max. Gebot
169.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1520 K 0008/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 165.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 231.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 33.000 €
Mietschätzung
884 €/Monat
16,67 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 31,1
- Cashflow n. St.
- -442 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2-Zi.Whg. zu rd. 53 m² Wfl. (9.OG), Loggia (Ri. Westen), Kellerabteil, Denkmal- und Ensembleschutz "Olympisches Dorf"; Bj. 1971 -Das Gutachten und Expose haben das Aktenzeichen aus dem ursprünglichen Verfahren 1510 K, durch einen Referatswechsel läuft das Verfahren nun unter 1520 K.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen