Haus in Hüllhorst-Büttendorf
Im Dorfe 35, 32609 Hüllhorst
Einfamilienhaus
Verkehrswert
220.000 €
Termin
18.11.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-144 €
Max. Gebot
168.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Lübbecke
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Lübbecke, Hauptgebäude, Kaiserstraße 18, 32312 Lübbecke, Etage EG, Sitzungssaal 2
- Aktenzeichen
- 0008 K 0003/2026
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 224 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 110.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 154.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 22.000 €
Mietschätzung
1.073 €/Monat
4,79 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 17,1
- Cashflow n. St.
- -144 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Eckgrundstück mit freistehendem Wohnhaus in Hüllhorst, OT Büttendorf, in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit flachen Satteldach errichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit zwei integrierten Kellergaragen. Wohnfläche ca. 224 m², Baujahr ca. 1971. Es sind bauliche Veränderungen vorgenommen worden, die nicht in der Bauakte dokumentiert sind. Wohnlich ausgebaute Terrasse mit darüber errichtetem Wintergarten. Eine Baugenehmigung diesbezüglich ist nicht bekannt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen