Wohnung in Großostheim

Bartholomäusweg 8, 63762 Großostheim

Eigentumswohnung, Garage

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Verkehrswert

692.000 €

Termin

20.11.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

-1.522 €

Max. Gebot

138.900 €

Objekt

Amtsgericht: Aschaffenburg
Ort der Versteigerung: Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62
Aktenzeichen: 0852 K 0045/2024
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 346.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 484.400 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 69.200 €

Mietschätzung

798 €/Monat

6,94 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 1,1 %
Kaufpreisfaktor: 72,3
Cashflow n. St.: -1.522 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich insgesamt um drei Eigentumswohnungen mit je einem Kellerraum in einem Dreifamilienwohnhaus mit Doppelgarage in einem Wohngebiet im Nordwesten der Kerngemeinde Großostheim mit guter Verkehrsanbindung. Ursprungsbaujahr Wohnhaus 1957, Garage 1976, Aufstockung und DG-Ausbau 1979, Ausbau Loggia 1982. Lfd. Nr. 1 (Blatt 12550) Das Wohnungseigentum Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 115 qm. Lfd. Nr. 2 (Blatt 12551) Das Wohnungseigentum Nr. 2 befindet sich im Obergeschoss, Wohnfläche ca. 123,5 qm; ihm ein Stellplatz in der Garage zugewiesen. Lfd. Nr. 3 (Blatt 12552) Das Wohnungseigentum Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 85,5 qm; ihm ein Stellplatz in der Garage zugewiesen.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen