Haus in Osterholz-Scharmbeck
Koppelstraße 13, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Einfamilienhaus
Verkehrswert
250.000 €
Termin
25.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-332 €
Max. Gebot
132.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Osterholz-Scharmbeck
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde
- Aktenzeichen
- 0015 K 0023/2018
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 116,4 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 125.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 175.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.000 €
Mietschätzung
781 €/Monat
6,71 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,7
- Cashflow n. St.
- -332 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Grundstück bebaut mit freistehendem EFH nebst Anbau mit Teilkeller (elektronische Tauchpumpe erforderlich, um Wasserstand im Keller zu verhindern), EG (Wohnfl. ca. 116,4 qm) und offensichtlich baurechtlich nicht genehmigten DG-Ausbau zum Wohnen, BJ 1878 und 1960 (Anbau), Garage, Schuppen-Anbau, 2022 neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von Fa. Vaillant), Räume sollen teilweise vermietet sein
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Gutachten, Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen