Haus in Geroda-Platz
Marktstraße 29, 97779 Geroda
Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert
46.900 €
Termin
25.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
240 €
Max. Gebot
131.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schweinfurt
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
- Aktenzeichen
- 0801 K 0058/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 189 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 23.450 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 32.830 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.690 €
Mietschätzung
856 €/Monat
4,53 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 15,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 4,6
- Cashflow n. St.
- 240 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Platz 33 Gebäude- und Freifläche Marktstraße 29 0,0718 2329 2 Platz 34 Gebäude- und Freifläche Nähe Marktstraße 0,0180 2329 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus; Wohnfläche rd. 189 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich 19. Jh., um 1904 aufgestockt und um 1936 bauliche Modifikationen und Instandsetzung , sowie eingeschossiges, nicht unterkellertes Stall- und Lagergebäude mit Satteldach; Nutzfläche rd. 83 ; Baujahr unbekannt, vermutlich 19. Jh., Aufstockung um 1879 durchgeführt; sowie grenzseitig stehendes, eingeschossiges Scheunengebäude mit Satteldach; Nutzfläche 87 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich 19. Jh.; Fl.Nr. 33 und Fl.Nr. 34 als wirtschaftliche Einheit einzustufen; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück, gelegen in einer gemischt genutzten Altortlage, „Hinterliegergrundstück“, unerschlossener Zustand, keine Ver- und Entsorgungsleitungen, keine Zufahrt von öffentlicher Verkehrsfläche ; Fl.Nr. 33 u. Fl.Nr. 34 als wirtschaftliche Einheit einzustufen;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen