Wohnung in Pullach
Karl-Schröder-Straße 7, 82049 Pullach
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
520.000 €
Termin
26.11.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-959 €
Max. Gebot
171.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1540 K 0232/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1994
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 260.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 364.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 52.000 €
Mietschätzung
912 €/Monat
12,84 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 47,5
- Cashflow n. St.
- -959 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
1) 2-Zi. Whg im DG (Aufzug nicht vorhanden), Wfl. ca. 71m² (inkl. überdachter Terrasse zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 6m², Bj. 1994/1995 2) Stellplatz in TG, Bj. 1994/1995
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen