Haus in Donauwörth-Riedlingen
Josef-Hermann-Straße 5, 86609 Donauwörth
Einfamilienhaus
Verkehrswert
400.000 €
Termin
27.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-670 €
Max. Gebot
162.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Nördlingen
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E, I. Stock
- Aktenzeichen
- K 0057/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1975
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 200.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 280.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.000 €
Mietschätzung
960 €/Monat
6,91 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,7
- Cashflow n. St.
- -670 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut: Garagengebäude sowie Doppelgarage; Baujahr 1975, Baujahr Wintergarten 1998; Gesamtwohnfläche ca. 139 qm;;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Foto, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen