Wohnung in Berlin
Seesener Straße 25, 25 a, Johann-Sigismund-Straße 9, 10711 Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
216.000 €
Termin
12.10.2026, 10:30
Cashflow n. St./Monat
-384 €
Max. Gebot
75.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Charlottenburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
- Aktenzeichen
- 0070 K 0096/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 48,36 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1955
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 108.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 151.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 21.600 €
Mietschätzung
418 €/Monat
8,65 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 650 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 1.076 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (59 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 43
- Cashflow n. St.
- -384 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung Nr. 34 in Seesener Straße 25 u.a. in 10711 BerlinDie Wohnung liegt in einem 5- bis 6-geschossigen Wohnhauskomplex im Aufgang Johann-Sigismund-Straße 9 im 1. Obergeschoss postalisch links und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Es erfolgte eine Innen- und Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten -auch zur Abstellkammer- wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: November 2025) verwiesen.Baujahr: 1955Wohnfläche: ca. 48,36 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, Foto, Gutachten, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen