Wohnung in Berlin-Kreuzberg
Möckernstraße 71, 10965 Berlin
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
688.000 €
Termin
13.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.360 €
Max. Gebot
162.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kreuzberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
- Aktenzeichen
- 0030 K 0077/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1874laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 344.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 481.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 68.800 €
Mietschätzung
862 €/Monat
7,63 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.197 m²
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (35 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 66,5
- Cashflow n. St.
- -1.360 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, WC, Abstellraum und Eingangsflur.Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m².Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im EG-Hochparterre post. rechts.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Foto, Exposee, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen