Wohnung in Berlin-Schöneberg
Grazer Damm 110, 112,114,116,118,120, Rubensstraße 53,55,57,59,61, Vorarlberger Damm 2,4,6,8,10,12,14,16,18, 12157 Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
210.000 €
Termin
14.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-371 €
Max. Gebot
74.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Schöneberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
- Aktenzeichen
- 0076 K 0085/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1930laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 105.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 147.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 21.000 €
Mietschätzung
428 €/Monat
6,79 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 19.979 m²
- Erbbaurecht
- Denkmalschutz
- Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (36 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 40,9
- Cashflow n. St.
- -371 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Die laut Gutachten vermietete Wohnung, gelegen in der Rubensstraße 53 im 4. Obergeschoss links, besteht bei einer Wohnfläche von ca. 63 m² aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am Kellerraum K 57 sowie an dem Dachboden Nr. 52. Der Keller K 57 ist ebenfalls über den Aufgang Rubensstraße 53 zu erreichen. Der Dachboden Nr. 52 ist laut Gutachten unvermietet und über den Aufgang Rubensstraße 55 zu erreichen. Er liegt im Dachgeschoss links und besteht aus einer Fläche von ca. 75 m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Voraussichtlich bestehen bleibendes Recht: Erbbauzinsreallast Abt. II lfd. Nr. 1
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Exposee, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen