Haus in Berlin
Bilsenkrautstraße 15, 13503 Berlin
Einfamilienhaus
Verkehrswert
540.000 €
Termin
20.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-1.079 €
Max. Gebot
156.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wedding
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350
- Aktenzeichen
- 0030 K 0065/2021
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 109,71 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 4,5laut Gutachten
- Baujahr
- 1936laut Gutachten
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 270.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 378.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 54.000 €
Mietschätzung
895 €/Monat
8,16 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 538 m²
- Erbbaurecht
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (75 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 50,3
- Cashflow n. St.
- -1.079 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um ein freistehendes 1,5-geschossiges unterkelleres Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Satteldach nebst Spitzboden als Rohdachboden mit ursprünglichen Kohleeinzelbrenneröfen, Klärgrube und Brunnenanlage zur Wasserversorgung nebst Wasseraufbereitungsanlage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 109,71 m² laut Gutachten. (Angaben ohne Gewähr)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen