Sonstiges in Berlin

Maronensperlingweg 84, 13129 Berlin

Sonstiges

Gutachten herunterladen

Verkehrswert

30.000 €

Termin

22.10.2026, 10:30

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Pankow
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin
Aktenzeichen: 0038 K 0016/2025
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 15.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 21.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 3.000 €

Mietschätzung

7,91 €/m²

7,91 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Für dieses Objekt fehlen Angaben (z. B. Wohnfläche) für eine Rechnung.

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Bewertungsstichtag 15.12.2025) handelt es sich um einen innerhalb einer Kleingartenanlage belegenen Eigentümergarten. Das Grundstück ist mit einer ungenehmigt zu einem Wohngebäude erweiterten ehemaligen Gartenlaube sowie einer Garage und einem Gewächshaus bebaut. Die Gebäude stehen seit dem Tod des bisherigen Eigentümers leer, sind aber zum Zeitpunkt der Bewertung noch voll möbliert bzw. weisen komplette Werkstattaustattung aus. Ein neuer Eigentümer genießt keinen Bestandsschutz hinsichtlich der bisherigen Wohnnutzung und trägt das Risiko einer möglichen Abriss- bzw. Rückbauverfügung.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen