Haus in Berlin
Friederikestraße 49, 13505 Berlin
Einfamilienhaus
Verkehrswert
480.000 €
Termin
22.10.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-692 €
Max. Gebot
233.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Wedding
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350
- Aktenzeichen
- 0030 K 0039/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 149,41 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 240.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 336.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 48.000 €
Mietschätzung
1.324 €/Monat
8,86 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,2
- Cashflow n. St.
- -692 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich laut Gutachten um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 149,41 m² Wohnfläche und 4 1/2 Zimmern. (Angaben ohne Gewähr)
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen