Wohnung in Berlin-Friedrichshain
Eldenaer Straße 10, 10247 Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
190.000 €
Termin
27.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-359 €
Max. Gebot
58.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kreuzberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kreuzberg, Möckernstr. 130, 10958 Berlin, Saal A144, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
- Aktenzeichen
- 0030 K 0106/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 95.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 133.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.000 €
Mietschätzung
326 €/Monat
8,58 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 48,6
- Cashflow n. St.
- -359 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m².Die Wohnung befindet sich im Aufgang Eldenaer Str. 10 im 2. Obergeschoss Mitte.Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und erfolgen ohne Gewähr.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen