Haus in Berlin-Buckow-Neukölln
Tränkeweg 6, 12351 Berlin-Buckow
Zweifamilienhaus
Verkehrswert
409.000 €
Termin
02.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-641 €
Max. Gebot
181.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Neukölln
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Neukölln, Saal 128
- Aktenzeichen
- 0070 K 0113/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1938
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 204.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 286.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.900 €
Mietschätzung
1.065 €/Monat
6,87 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 32
- Cashflow n. St.
- -641 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Nach den Ermittlungen des Sachverständigen handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigen Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1938) nebst Garage, teilunterkellert und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 155 m². Die weiteren Einzelheiten können auch dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen